维修基金物业收合理吗，维修基金包含物业费吗

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维修基金物业收合理吗？

维修基金是用于公共部位、共用设施设备的大修、更新和改造的专项资金。在很多国家和地区，包括我国，物业收取维修基金是合理的。这笔资金由业主共同缴纳，用于保障物业的正常运行和延长其使用寿命。物业有责任管理和使用这笔资金，并确保其透明和合规的使用。因此，物业收取维修基金是合理的，但必须遵守相关法律法规，确保资金的合理使用和业主的知情权。

维修基金包含物业费吗

维修基金不包括物业费。维修基金是用于共有部分的维修、更新和改造的，属于业主共有。而物业费是物业公司为业主提供的服务所收取的费用，包括公共区域卫生清洁、公共设备设施维护、公共绿化养护等。

两者性质不同，不能相互混淆。业主在购买房屋时，需要交纳维修基金和物业费。维修基金是专门用于物业保修期满后物业共用部位、共用设施设备的维修和更新、改造的资金，而物业费则是用于维持物业管理区域内物业正常使用和服务的费用。

以上信息仅供参考，如有需要，建议咨询专业律师。

维修基金物业收合理吗

维修基金是用于共用部位、共用设施设备的大修、中修和更新、改造，以及房屋转让时对共有部分的清算支付，其使用范围广泛，包括住宅及其附属设施、非住宅及其附属设施，以及住宅区内的非住宅或者住宅区外与单幢住宅结构相连的非住宅。关于物业收取维修基金是否合理，存在不同的观点。

支付维修基金是合理的

1. 维修基金是专门用于物业保修期满后物业共用部位、共用设施设备的维修和更新的资金。

2. 物业管理区域内，供水、供电、供气、供热、通信、有线电视等单位应当向醉终用户收取有关费用。

3. 住宅物业的业主需要按照国家有关规定交纳专项维修资金，这笔资金专门用于物业保修期满后物业共用部位、共用设施设备的维修和更新。

4. 专项维修资金属业主所有，专项用于物业保修期满后物业共用部位、共用设施设备的维修和更新，不得挪作他用。

物业乱收维修基金违法

1. 如果小区交房时，物业要求业主缴纳维修基金，但并未取得业主同意，这种行为是不合法的。

2. 根据《物业管理条例》和相关法律法规，物业公司利用业主交存的维修基金进行经营的行为，可能侵犯了业主的合法权益。

3. 专项维修资金划转业主大会管理前，需要经专有部分占建筑物总面积三分之二以上的业主且占总人数三分之二以上的业主同意。如果物业未经业主同意就擅自扣除维修基金，属于违法行为。

维修基金使用条件

1. 专项维修资金划转业主大会管理前，需要经专有部分占建筑物总面积三分之二以上的业主且占总人数三分之二以上的业主同意。

2. 专项维修资金划转业主大会管理后，需要经专有部分占建筑物总面积三分之二以上的业主且占总人数三分之二以上的业主同意。

3. 按照业主大会决定使用，物业服务企业根据维修和更新、改造项目提出使用建议；没有专有部分占建筑物总面积三分之二以上的业主且占总人数三分之二以上的业主同意，物业服务企业不得擅自使用专项维修资金。

综上所述，物业收取维修基金在符合相关规定的情况下是合理的。但物业公司必须遵守相关法律法规，确保资金的合理使用，并获得业主的同意。如有任何疑问或不满，建议咨询专业律师或相关部门以维护自己的合法权益。

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